Kryalos SGR e Crossbay, la piattaforma paneuropea di logistica urbana incubata da MARK, hanno completato l’acquisizione di un immobile logistico a Pieve Emanuele, nei pressi di Milano.
Si tratta della prima operazione di Crossbay in Italia per il suo secondo portafoglio – dopo la vendita da 1,6 miliardi di euro del suo primo portafoglio logistico a Prologis nel 2022 – ed è stata completata attraverso Bay Fund, fondo chiuso di investimento immobiliare gestito da Kryalos SGR, società privata e indipendente di gestione del risparmio con 12.2 miliardi di euro di AuM.
Il polo di Pieve Emanuele
L’investimento ha riguardato un asset logistico situato a Pieve Emanuele, in posizione strategica a soli 20 km dal centro di Milano e a 20 km da Pavia e nei pressi dell’autostrada che collega Binasco a Melegnano e all’A1. L’asset comprende un magazzino di 9.000 mq con 18 baie di carico.
L’operazione prevede una ristrutturazione integrale dell’asset, finalizzata al potenziamento delle caratteristiche dell’immobile e al sostanziale miglioramento dei parametri ESG, che dovrebbe concludersi entro il secondo trimestre del 2024.
I lavori di ristrutturazione e miglioramento dell’efficienza energetica dell’edificio prevedono la demolizione degli spazi interni, la ristrutturazione degli uffici, la sostituzione degli impianti, del tetto e delle baie di carico, nonché il completo rifacimento della facciata.
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