Due poli logistici, situati in posizione strategica alle porte di Roma e Bologna, per un valore complessivo di 50 milioni di euro. Con queste acquisizioni, realizzate attraverso il fondo Patrizia Logistik-Invest Europa III, Patrizia SE rafforza la propria presenza nel settore della logistica “last mile”, inserendo nel proprio portafoglio due asset industriali di elevata qualità e rilevanza per il mercato italiano e portando a 120 milioni gli investimenti conclusi nel 2023 in Italia, dopo l’acquisizione di Piacenza Business Park per circa 70 milioni lo scorso settembre.
Le due acquisizioni
Il fabbricato situato a Roma, in via Birolli, è stato costruito nel 2021, ha una superficie di circa 9.000 mq, locati interamente a Stellantis &You, la divisione retail di Stellantis. Il posizionamento dell’edificio è strategico: si trova all’interno del Grande Raccordo Anulare, che circonda la città e la collega agli snodi A1 e A24 della rete autostradale italiana, raggiungendo un bacino di 3,5 milioni di utenti.
Il secondo complesso, costruito nel 2022, è posizionato nei pressi dell’aeroporto di Bologna ed è servito dalla tangenziale che collega a due arterie principali quali la A1 e la A14. Occupa una superficie totale di oltre 27.000 mq affittati a due primari operatori come Fedex e Widem.
Realizzati tra il 2021 e il 2022 da Scannell Properties – assistita da Dils nella procedura competitiva – i due asset vantano elevati standard ESG ed entrambi hanno ottenuto la classificazione EPC A e la certificazione BREEAM.
I partner
Patrizia SE è stata assistita da Simmons and Simmons per gli aspetti legali, Pirola per quelli fiscali e tributari, JLL per la consulenza tecnica, CBRE per quella commerciale, Milano Notai per la consulenza notarile e ha utilizzato Banca CF+ per il finanziamento dell’IVA generata dall’operazione.
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